Územné plánovanie

Územno plánovacia informácia
Ak zvažujete výstavbu na konkrétnom pozemku, prípadne kúpu pozemku je potrebné si zabezpečiť územno plánovaciu informáciu – UPI.

UPI – tento dokument Vám poskytne základnú informáciu aký je účel využitia pozemku podľa platného územného plánu v danom území – záväzná časť. UPI obsahuje požiadavky na budúce možné funkčné využitie pozemku – maximálne percento zastavanosti pozemku, max zastavanosť objektu, max podlažnosť , podiel zelene. 

Vydáva sa pre konkrétne vymedzené územie či k pozemkom, alebo viacerými pozemkami, priestorovým ohraničením, pričom   pozemok  ako vymedzená časť územia tvorená časťou parcely, jednou parcelou alebo viacerými parcelami, ich časťami, ktoré tvoria celok.

Ďalej sa UPI vydáva pre účely majetkoprávneho vysporiadania, pre účely finančných inštitúcií, pre účel konania o vyňatí plôch z poľnohospodárskeho pôdneho fondu, pre účely projektovej  investičnej prípravy zámeru využitia nehnuteľnosti z hľadiska súladu s platnou územnoplánovacou dokumentáciou obce Limbach. 

O vydanie územnoplánovacej informácie môžete požiadať na Obec Limbach, ul.SNP 51/55, 900 91 Limbach osobne podaním žiadosti, prípadne podaním žiadosti  mailom  podatelna@limbach.sk. Termín vydania je spravidla do 30 dní odo dňa podania v podateľni obecného úradu.

Platnosť územnolánovacej dokumentácie je 1 rok od jeho vydania Obcou Limbach, prípadne do termínu, kedy  Obec Limbach prijala a schválila ZaD UPN, prípadne prijala a schválila nový územný plán.

Zároveň odporúčame požiadať o vydanie UPI pred kúpou nehnuteľností, pozemku, pred začatím prác na projektovej dokumentácii z dôvodu, že umiestňovať stavby, meniť účel užívania stavieb, územia je možné len v súlade  splatnou územnoplánovacou dokumentáciou, územnoplánovacími podkladmi a strategickými dokumentami obce. 

Upozornenie:
Územnoplánovacia informácia nenahrádza rozhodnutia – povolenia, stanoviská, vyjadrenia, alebo opatrenia obce ako stavebného úradu, či orgánu verejnej správy podľa osobitných predpisov.